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"鬼城"區域性特點明顯
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文輝指出,媒體報道的天津、昆明、鄭州等這些大城市及其周邊的"鬼城"現象隻是暫時的,因為新城建設需要有一個完善的過程。總體來說,這幾個城市都是區域內或省域內首位度比較高的城市,城市發展基礎好,公共服務水平高,對周邊區域的輻射能力強,在快速城鎮化進程中對農業轉移人口的吸引力和吸納力較強。
在"鬼城"指數排行榜中,有兩類城市比較典型。一類是以三亞和威海為代表的旅遊休閑城市,另一類是以榆林和鄂爾多斯為代表的資源開發型城市。
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標準排名制作的《中國大陸城市"鬼城"指數排行榜(2014)》,主要依據國傢住建部的占用地標準-每一平方公裡建成區1萬人口,試圖從人口與建成區面積的占比來衡量一個城市是否可能成為"鬼城"。
王放表示,一些中心城市的周邊地區出現"鬼城"問題,短期內有超前現象,不會存在很多問題。這些"鬼城"扮演瞭城市群中的組合城市角色,若政府引導得當,補充和承接中心城區功能,有望及早返回"人間"。
在河南,上榜的周口、許昌都是農業地區,這兩個城市的中心度不夠,吸納能力不強,因此造成"鬼城"現象。安徽的三個上榜城市,出現"鬼城"也是同樣原因。
他表示,更嚴密的研究還包括通過時相變化(燈光指數)來劃分"空城"、"鬼城",比如國外一些中心城市,到瞭晚上就成瞭"空城"、"鬼城",國內一些開發區也有這種現象。
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三四線城市成 鬼城重災區 鬼城是怎樣建成的
易鵬指出,"鬼城指數"值得關註,但這個指標很難直接反映造成"鬼城"的原因,需要和其他指標結合才能反映出問題所在。
"解決旅遊城市'鬼城'問題,除瞭市場發育和消費引導,中國人的素質教育和提升也很重要。"易鵬補充說。