車子信用貸款增貸任何問題免費諮詢微品鑒保利西海岸雄踞濱江中心 未來前景可期
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??新浪樂居訊（編輯黎晴）立高處，望湘江北去；眺遠方，賞煙花璀璨星空；倚陽臺，品茗瞰車水馬龍。
??3月14日，長沙微客圈專傢品鑒團及業內知名媒體人走進長沙濱江中心板塊最大的城市綜合體——保利西海岸，品讀他的歷史、文化、商圈、名校、江景......品鑒它的獨一無二。
在保利西海岸樣板間 看湘江北去
??雄踞濱江中心河西濱江“橋頭堡”
??有這麼一個地方，它能滿足你所渴望的一切：商圈、名校、江景，甚至是歷史名跡，都盡收眼底。它就是保利西海岸，雄踞濱江中心，一直以熱銷的姿態笑看長沙樓市風雲變幻。
??3月的南方，是個多情的女子，在3月14日白色情人節的下午，長沙下起瞭雨，但朦朧的雨霧也給長沙披上瞭一件神秘的外衫，繁華若隱若現。
??在保利西海岸項目相關負責人帶領下，品鑒嘉賓一行參觀瞭項目45層一線江景137平復式高層樣板間，在瞭解保利西海岸的建築特色、設計工藝之餘，還能一飽眼福，俯瞰千古長沙、山水洲城的全景。
??隨後，品鑒團前往與保利西海岸一路之隔的裕湘紗廠，享用茶點，話題討論。裕湘紗廠是長沙市近現代保護建築，現在也是長沙的旅遊文化景點之一。古香古色的建築，簡約古樸的別致討論環境得到到場各位的一致好評，有嘉賓評論稱：“仿佛回到瞭解放時期的開會現場。”
??在討論會上，長沙新浪樂居總經理侯亮作為本期微品鑒的團長，先對時下長沙的樓市發展現狀、河西各板塊2014年的發展情況以及當下遇到的瓶頸做瞭精簡的分析，隨後，拋磚引玉的表述他對河西的看法，他認為，河西交通便利，安靜適合居住，但相對河東而言，商業體驗相對較差。
品鑒團嘉賓合影
??大膽設想河西發展
??此次微品鑒的議題是“未來五年河西如何應對房地產的發展”。在討論會上各位嘉賓針對河東河西的發展，河西各版塊之間的發展機遇以及困境暢所欲言。
??湖南泊富恒嘉策劃代理有限公司董事長易建國表示，對河西有種莫名的好感，未來5年長沙居住價值的提升主要在河西板塊，而長沙本地人居住價值的提高則是在湘江兩岸。針對河西發展該如何吸取河東的經驗，他認為，“首先是對文化遺產的保護；其次，城市中心區要有足夠的休閑娛樂場地；再次，沿江一線建築的高度和容積率不可過高，把風、景擋住。”
??長沙市網上行互動傳媒有限公司總經理羅情情認為，“河西作為宜居區域，濱江相較洋湖、梅溪湖、金星北而言，最大的優勢在於距離城市中心核心商圈最近，輻射最強。但如能在綠化、交通、區域規劃、公共空間更關註市民體驗則更好。”
??保利西海岸項目總監羅擎則從市場、城市、資源三大方面，對河西未來5年的發展做瞭詳細的分析並展開瞭大膽的猜想。“景觀是一個層面，在滿足物質層面之餘，要滿足客戶精神層面的需求。”
??“長沙向西是未來的一個主流方向。”長沙合正房地產營銷策劃公司副總經理彭亮認為，在河西梅溪湖、洋湖、濱江、金星北等片區中，濱江新城的規劃是最為出彩的，濱江新城規劃的商務、商業、金融對河西的影響，對長沙這座城市的貢獻都是巨大的。
??上海鑒略營銷管理機構董事長郭冠軍對此也持相似的觀點，他直言：“從大城市的角度去看，長沙的未來一定在河西，不在河東，河西較南城而言，有山有水有大學，而且還是地州市的門戶。”
此外，梅溪湖七喜街營銷總監周海龍也非常看好河西的發展，他從政府規劃、投入，片區商務、金融發展方面分析河西濱江新城和梅溪湖片區的發展潛力。
品鑒團話題討論
??5年後河西江景華宅18000元/平
??嘉賓普遍看好濱江區域的發展，認為河西是宜居區域，濱江新城較洋湖、梅溪湖、金星北而言，最大的優勢在於距離城市中心核心商圈最近，輻射最強，且政府重點投入，發展前景更好。但也表示，如能在規劃方面，文化、景觀、交通、商業等各資源協調方面做好則會發展得更好。
??對於普通購房者最為關註的房價問題，討論會上嘉賓團也是進行瞭激烈的討論，並做瞭有理有據的分析，大漢IM時代營銷副總譚運德指出，“兩會上提出經濟增長率是7%，5年後，經濟增長達到35%，河西發展較快，5年房價保守上漲50%來算，2020年，一線江景房將達到18000元/平。”
??對此，大多嘉賓持相似的觀點，認為未來五年即2020年，河西一線江景住宅均價有可能攀升到18000元/平，有些嘉賓認為甚至可能漲到22000~25000元/平。中冶中央公園營銷副總魏捷便大膽設想，“未來5年，河西一線江景房在20000元/平左右。”因為，湘江沿線的土地資源非常有限，5年後濱江一線的房子都賣光瞭。
??在談到此次品鑒的項目——保利西海岸時，各位到場嘉賓也是給予瞭積極的肯定，現場嘉賓中就有保利的業主，也有對保利項目具有極大購買意向，即將成為準業主。譚運德用一個詞“怡人”來形容項目，他認為，如果能夠將裕湘紗廠、漁人碼頭以及湘江兩岸的關系聯通，保利西海岸的前景非常好。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/162959831雲林西螺汽車貸款51903499152103.shtml
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