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年底沖業績 順德樓盤再"放價"



本版文/圖 吳花明

上周末，美的瀚誠“6”字頭推新品引發一波搶房潮;順德碧桂園全新一期洋房組團“春天裡”樣板房正式開放，認籌享電商1萬抵5萬，意向金2萬再享95折雙重鉅惠;碧桂園精心打造的超級豪宅盤碧桂園·鉆石灣開盤，推出“1.3萬元/平方米團購鉅惠”;11月底，龍湖地產廣東第一盤龍湖·春江名城開盤，套內均價“8”字頭……月歷翻至12月，2014年最後一輪沖量戰打響，順德各項目紛紛馬力全開，推出鉅惠。有業內人士指出，在房地產政策風向轉向利好的背景下，對於置業者來說這個年底恐怕是較好的價格“抄底”時機。

利好頻出，最是一年“搶收”時

如果說今年最好的“搶收”時機在何時，無論從政策還是置業需求、還是房企的需求來看，答案肯定是第四季度。從政策上來看，自限購政策落地後，近三年來，樓市調控嚴厲，市場一直處於壓抑低迷的狀態，尤其是今年上半年，市場交易墮入冰點。然而，在8月份，佛山全面放開限購後，這個冰點開始逐漸融化，先有8月佛山松綁限購，再有“9·30”對房貸的松綁，再有對公積金貸款條件的放寬等等，一系列的利好政策不斷刺激著市場。

而記者從市場瞭解到，從置業需求來看，今年以來，積壓的置業需求不少，尤其是在佛山限購放開，廣州尚未松綁的情況下，如陳村、北滘等位處廣佛交界處的項目頗受關註，激發瞭一定的需求釋放。有置業者表示，看廣佛交界的樓盤有大半年瞭，這些樓盤價格比廣州便宜很多，現在放松瞭限購，就有瞭買房的資格，無疑是一大喜訊。房企方面，在歷經今年上半年的低迷後，下半年趁著政策利好的不斷出臺，年底沖量是必須的。

市場反響平淡，房企再“放價”

桃園信貸代償任何問題免費諮詢信貸利率盡管第四季度各種政策利好出臺，但是從這裡有車貸利率多少的汽車貸款撇步~先試算再貸款交易量來看，卻並未如業界所期待的“噴發”。據順德區商品房交易信息網的信息顯示，10月份，順德全區一手樓交易

3195套，比9月份上漲4.86%;11月，順德全區一手樓成交2816套，比10月份下跌11.86%。從這個數據不難看出，即便是“9·30”新政後，樓市成交量也不見得就能有多大的拉升，反而在11月有瞭10個點的降幅。

“每一次的政策利好出臺，隻能激發兩三天的交易量，過後，又回歸平靜，因此，為瞭刺激消費者出手，還是需要再給優惠。”一位項目銷售負責人對記者坦言。如這位負責人所說的，11月中下旬以來，各樓盤推新貨、給折扣、大搞營銷活動等動作不斷以吸引人氣、拉動出手。諸如美的瀚誠“6”字頭、龍湖·春江名城攜手名校也隻售“8”字頭、嘉信·嘉兆臺“7”字頭，甚至碧桂園·鉆石灣的“1.3萬元/平方米團購鉅惠”等讓置業者十分“驚喜”的價格在這個年底現身市場則不足為奇瞭。

有業內人士表示，在房地產政策風向轉向利好的背景下，對於置業者來說這個年底恐怕是較好的價格“抄底”時機，尤其是一些品牌盤，地段優質的樓盤，也有不少優惠出來，性價比較高，值得出手。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09585948626552249175374.shtml


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